EXCLUSIVITE TOIT EN TETE. St Agne/Niel. Proximité métro et gare. Maison ancienne aux lignes « architecturées » entièrement rénovée de type 5, 128m2 habitables + double garage attenant. Distribution atypique proposant un bel espace de vie à l’étage avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d’eau et wc, vaste terrasse. En rez-de-chaussée, donnant sur un jardinet, 2 pièces à usage de chambre et bureau ou salle de jeu, salle de bain, wc, buanderie. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur mais peuvent être indépendants grâce aux 2 accès existants à chaque étage (activité professionnelle, studio adolescent,…). Garage et buanderie de près de 50m2, rarissime sur le secteur. Excellent DPE (haut du C), Chauffage au gaz (chaudière neuve) plus climatisation réversible, charpente et toiture récentes, doubles vitrages, cuisine équipée, ….Surface pondérée de 153m2. Belle façade architecturée conférant à ce bien une forte personnalité ! A VOIR !

DPE : C (93)   GAS  : C (17). Honoraires d’agence charge acquéreur inclus de 4,5%TTC.