Exclusivité Toit en Tête. Saint Agne-Jules Julien, au cœur d’un environnement résidentiel et calme tout en étant à quelques minutes du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce T4 bien agencé et entièrement rénové.  Situé au 2^ème étage (sans ascenseur) d’une résidence à taille humaine des années 60 aux charges extrêmement raisonnables, il bénéficie d’une place de parking, d’une cave privative ainsi que d’un local à vélo. Entrée, pièce à vivre ouvrant sur balcon de 8m2, cuisine séparée bien équipée et fonctionnelle, 3 chambres, salle d’eau avec espace buanderie, WC indépendants, placards aménagés. Climatisation récente, DPE bien classé en D, aucuns travaux à prévoir.

Sa luminosité associée à sa fonctionnalité et son emplacement au sein du quartier font de ce bien une opportunité rare.

Copropriété de 36 lots d’habitation.

Charges annuelles courantes d’environ 900€.

Honoraires charge acquéreur inclus de 9 000TTC.

DPE : D (225)     GAS : D (41)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 120 et 1 590 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.