EXCLUSIVITE TOIT EN TETE. Idéalement placé à 1mn du métro Saint-Michel dans une résidence standing de 2012, venez découvrir ce Superbe T3 de 74m2 avec terrasse. Situé au 3^ième étage, il bénéficie d’un ascenseur et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Sa distribution fonctionnelle et fluide, sa terrasse accessible depuis toutes les pièces, ses nombreux rangements (un dressing intérieur + 1 cellier attenant à la terrasse), son emplacement au pied du métro et de tous les commerces, vous garantissent une vie agréable en cœur de quartier.

Véritable entrée avec placard, spacieux séjour très lumineux avec cuisine équipée américaine (33m2). Partie nuit bien séparée distribuant 2 chambres avec placard, salle de bain, WC indépendants, dressing.

Chauffage individuel électrique. Excellent DPE C et A. Électricité aux normes.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking couvert à 20 000€.

Copropriété de 83 lots principaux. Charges annuelles courantes de 1355€.

DPE C (120). GAS A(3). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 590 et 840€ (prix moyen des énergies indexés au 1^er janvier 2021).

380 000€. Honoraires inclus charge acquéreur de 15 000€.