Roseraie-Argoulets. En lisière de la zone verte des Argoulets, cette belle maison familiale T5 de 123m2 vous offrira une grande qualité de vie. Sa distribution est idéale avec un séjour de 45m2 baigné de lumière ouvrant sur un joli jardinet intime et cosy, une cuisine équipée attenante, 4 chambres à l’étage (dont une suite parentale donnant sur une terrasse), 2 salles de bains, 2 WC. En sous-sol, 2 garages boxés de 30m2 apportent confort et grande fonctionnalité au quotidien.

Situé au sein d’une belle résidence récente sécurisée de 22 villas aux lignes architecturales contemporaines, vous bénéficiez d’une ambiance zen et d’une facilité de vie indéniable.

Bien en excellent état général aux prestations de standing : climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine hyper équipée, nombreux placards, douche et baignoire, double vasque, très bon DPE, 2 grands garages avec zone bricolage-stockage, … Commodités, écoles et transports en commun à proximité, métro Roseraie ou Argoulets à 7mn à pied.

Photos : Vues Home staging

Copropriété de 22 lots. Montant annuel charges courantes 1100€. Pas de procédure en cours.

Honoraires agence inclus 10 000€ charge acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)