Coup de cœur pour cet appartement-maison en duplex de type 4 avec jardinet, un garage fermé, un second stationnement et un cellier. Tout est là pour vous rendre la vie facile et agréable !

Protégée de la rue, la résidence est un véritable havre de paix et de verdure tout en étant à proximité des commerces, commodités, métro et tramway.

Ce duplex de près de 80m2 distribue une pièce de vie avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse puis le petit jardin. A l’étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et placards, une seconde salle de bain, nombreux rangements, WC au niveau de vie et à l’étage.

Résidence de 2000 sécurisée, doubles vitrages, cumulus neuf, très bon DPE, distribution fonctionnelle et agréable.

A 1mn de la clinique Ambroise Paré, supermarché Casino. Métro, tramway Fontaine Lestang ou Arènes.

Surface habitable Loi Carrez 79,48 m2.

Copropriété de 16 lots principaux, montant annuel des charges courants : 1360€.

Pas de procédure en cours.

DPE C (160). GAS A (4). Estimation des coûts annuels : entre 1 060 à 1 480€ indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).