Ce bien s’adresse à des professionnels ou particuliers car il est évolutif, divisible et bénéficie de deux accès : possibilité de surélévation R+2, d’extension et de construction sur le terrain arrière.        Rangueil-Salade Ponsan bas Pech David. Ensemble immobilier rare en ville, composé d’une véritable Toulousaine ancienne, d’un double garage et d’un atelier attenant, sur une parcelle de 1100m2, dont un terrain à bâtir peut être détaché. La Toulousaine développe 95m2 de surface habitable en plain-pied plus des combles aménageables sur la totalité dont 60m2 de hauteur sous plafond supérieure à 1,80m. Le double garage de 50m2 au sol est prolongé d’une large terrasse couverte d’un bel auvent, ainsi qu’une cuisine d’été et d’un atelier occupant l’ensemble du 1^er étage. De construction solide et bénéficiant de larges ouvertures, cette partie peut être facilement  transformée en deuxième habitation, loft-atelier, dépendances amis, …. Enfin compte-tenu du double accès dont bénéficie la propriété, une parcelle de terrain constructible peut-être détachée et valorisée. Surface bâtie au sol : 150m2 ; surface bâtie totale : 290m2 dont environ 230m2 de hauteur supérieure à 1,80m. Prévoir travaux, mise au goût du jour. Toiture neuve, chaudière très récente, doubles vitrages. Très beau potentiel. Ensemble rare sur le secteur ouvrant de multiples possibilités. Proximité faculté, transports, commodités.

1 040 000 € honoraires inclus de 4% charge acquéreur.