Exclusivité Toit en tête : Coup de coeur pour ce magnifique et atypique appartement T3 situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble 1900, idéalement placé dans une petite rue calme du quartier St Aubin.

Vous serez séduits par ses nombreux éléments de caractère tels que parquets, poutres apparentes, murs en briques, cheminée…ainsi que par sa ravissante terrasse tropézienne, véritable espace de vie supplémentaire de 10 m2 prolongeant le séjour.

Cuisine américaine, 2 chambres dont une avec coin bureau, salle de bain (douche et baignoire), WC indépendants.

Très belle luminosité amenée par les nombreuses fenêtres de toit et les baies vitrées. La terrasse orientée Ouest, côté cour, bénéficie d’un calme absolu.

Une superbe cave en briques et galets de 12m2 complète le bien.

Double vitrage, store banne électrique sur la terrasse, radiateurs à inertie, cheminée fonctionnelle, placards aménagés, …

Copropriété de 6 lots, belle façade en briques ravalée en 2020, charges annuelles courantes 650€, pas de procédure en cours. 

Surface utile au sol y compris terrasse : 98m2       Surface Loi Carrez : 63m2

A visiter sans tarder. Coup de coeur en perspective !

Honoraires 4% charge acquéreur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.