Exclusivité Toit en Tête. Marengo, à 2mn de la Médiathèque et des allées Jean Jaurès. Sublime Duplex T4 de type Penthouse avec terrasse panoramique de 32m2 et parking. Ce bien à la fois atypique et très facile à vivre bénéficie d’une lumière exceptionnelle, d’un bel ensoleillement, d’une position dominante en dernier étage (4^ème et 5^ième  avec ascenseur) et d’une vue imprenable à 180 degrés. Sa distribution fait la part belle à la fonctionnalité, aux rangements et aux espaces extérieurs. Le salon-séjour avec cuisine américaine de 36m2 se prolonge naturellement sur la terrasse à vivre venant doubler sa surface aux beaux jours; les 3 chambres confortables sont toutes dotées de placards et ouvrent également sur des terrasses. Les prestations sont modernes et qualitatives ; les finitions soignées.

Climatisation réversible, double vitrages, volets roulants électriques, baie vitrée de 4 mètres sur la terrasse avec store vertical occultant, cuisine américaine très bien équipée, nombreux rangements sur-mesure, un parking couvert … Très bon classement énergétique. Petite Copropriété de taille humaine à l’architecture épurée et aérienne. Local vélo. Surface Carrez 88m2 + Terrasses 54m2.

BIEN RARISSIME à proximité de la gare et du projet d’Aménagement Grand Matabiau. COUP DE CŒUR EN PERSPECTIVE !

Copropriété de 8 lots principaux. Charges annuelles courantes moyennes de 1 800€

Honoraires de 4,5% charge acquéreur inclus.

DPE : C (146). GES A (5).