Très bien placée dans le quartier Demoiselles-Crampel et non loin du Busca, venez découvrir cette charmante maison des années 40 en excellent état et baignée de lumière.

Sa superficie habitable de 150m2 offre de beaux volumes comme un espace de vie de 45m2, des chambres entre 13m2 et 15m2 ainsi que des zones à la fonctionnalité précieuse (buanderie, cellier … communiquant tous deux sur l’extérieur).

En rez-de-chaussée, véritable entrée avec placard, bureau très pratique, bel espace de vie avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et joli jardin intime parfaitement entretenu et paysager, WC. A l’étage 4 belles chambres avec nombreux rangements, salle de bain, salle d’eau, WC.

Emplacement résidentiel calme de qualité tout en étant à seulement quelques minutes à pied de tous les commerces du Pont des Demoiselles. Métro Saouzelong à moins de 10 mn et Saint Agne 15 mn. Bus à proximité immédiate. Canal du midi à 100 mètres. Terrain 251m2

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur.

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an. (D). GAS : 37 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).