RARE ! Au cœur du quartier Saint-Agne, dans l’une des rues les plus recherchées, à 2mn du métro, commerces, écoles, toutes commodités, …Toulousaine de ville typique de 1875, mitoyenne 2 côtés, avec joli jardin à l’arrière.

Ce bien distribue un séjour, une cuisine, un cellier et wc en rez-de-chaussée.

A l’étage, une salle d’eau et possibilités de 3 chambres (une très grande avec 2 fenêtres divisible).

En combles accessibles par un escalier, un bel espace au sol de près de 40m2 (chambre parentale ou 2 chambres enfants).

À rénover et mettre aux goûts/attentes du jour.

Énorme potentiel, au calme absolu, charme, pas de vis-à-vis d’immeuble, emplacement premium.

82m2 habitables + combles (environ 40m2 au sol et 15/20 type Carrez).

DPE E (270)  GAS E (59)

Estimation des coûts annuels : entre 1 960 € et 2 710 € par an Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.