Volumes généreux et belle luminosité pour ce confortable T3/4 situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing bénéficiant d’espaces verts bien entretenus.

Large entrée, superbe pièce de vie triple exposition ouvrant sur 2 terrasses de 5 m2 chacune, grande cuisine séparée avec accès terrasse, 2 chambres pourvues de placards, salle de bain, WC indépendants.

Un box fermé en rez-de chaussée et une grande cave viennent compléter le bien.

Double ascenseur dans l’immeuble, local vélos, parties communes propres, présence d’un gardien.

Possibilité de transformer facilement l’appartement en T4.

A 3 minutes à pied du Canal du Midi, Métro station Canal du Midi à 650 m, commerces et commodités à proximité, jardin japonais à 10 minutes, accès périphérique rapide.

A visiter rapidement !

 

Honoraires charge acquéreur inclus 13 000€.

Copropriété de 62 lots principaux, montant annuel des charges courantes 1345€, pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1330€ et 1840 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023).