Volumes généreux et belle luminosité pour ce confortable T3 situé au 2ème étage avec ascenseur.

Large entrée, superbe pièce de vie triple exposition ouvrant sur 2 terrasses de 5 m2 chacune, grande cuisine séparée avec accès terrasse, 2 chambres pourvues de placards, salle de bain, WC indépendants.

Circulation fluide, parties jour et nuit bien identifiées, possibilité de transformer facilement l’appartement en T4.

Parquet dans toutes les pièces (sauf pièces d’eau), chauffage électrique, volets roulant électriques et manuels.

Box fermé et cave viennent compléter le bien.

Résidence des années 90 de standing : espaces verts, double ascenseur, local vélos, parties communes bien entretenues.

Quartier Ponts-jumeaux, à 3 minutes à pied du Canal du Midi, Métro à 650 m, commerces et commodités à proximité, jardin japonais à 10 minutes, accès périphérique rapide.

A visiter rapidement !

 

Honoraires charge acquéreur inclus 15 000€.

Copropriété de 62 lots principaux, montant annuel des charges courantes 1345€, pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1330€ et 1840 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023).325