Au cœur d’un écrin de verdure préservé et privilégié au centre-ville de Lavaur, superbe maison d’architecte des années 80, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.

Grand hall d’entrée distribuant un magnifique séjour très lumineux, salle à manger, cuisine équipée ouvrant sur un patio, arrière-cuisine avec accès garage, bureau, WC.

En partie nuit, une suite parentale bénéficiant d’une vaste salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 3 chambres, seconde salle de bain, WC indépendants.

Présence de combles aménagés en salle de jeux et coin nuit avec WC.

Un double garage permet aisément le stationnement de 2 véhicules + 2 roues, vélos, rangements…

Espaces extérieurs soignés, belle terrasse paysagée avec cuisine d’été, vaste piscine sécurisée par volet roulant, magnifique parc arboré riche de multiples espèces, orné d’une élégante statue et d’un bassin.

Cheminée contemporaine, climatisation réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulant électriques, chauffage gaz de ville…

Possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 1000m2.

Bien rare regroupant de nombreux atouts tant dans sa distribution, sa fonctionnalité que dans les prestations proposées. Magnifique cadre verdoyant en centre-ville procurant une qualité de vie idéale pour une famille.

 

Montant annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3400€ (prix moyens des énergies indexé au 1^er janvier 2021)

Honoraires charge acquéreur 4,5 % inclus.